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漂亮家居 商空專欄 No.226 ─ 「胖虎家與小夫家 ─ 說些不中聽的,關於行情」

Dec 13th 2019

 

藤子不二雄的經典漫畫哆拉A夢(小叮噹),兩位應該都算男二的主角胖虎(剛田武,技安)與小夫(骨川小夫,阿福),情節設定中大家都住在日本東京練馬區同一個區裡,大概位置就是街頭跟巷尾,或只隔著條巷子或公園的分布羅列。情境設定中胖虎家是開雜貨店的(剛田雜貨店),位於該區的商店街,一家四口住在一樓店面的樓上,小客廳中常常堆滿待上架的貨物,也由於擁擠不堪,在漫畫或卡通中鮮少入鏡(畫工比較繁雜也許),大概只有胖虎媽追打胖虎時偶爾出現這場景。若從漫畫中胖虎父親的穿著狀態看來,穿著打扮在設定中尚算中間階層偏下,也不算太貧苦,有時還會主動給胖虎零用錢。家中經濟來源大概就是除了父親工作,母親尚須經營小店補貼家用的家庭,有時甚至還需要在家門口攤販一些蔬菜水果。
胖虎家並不富裕,甚至有些艱難。而小夫呢?
小夫家住練馬區月見台芒原3丁目10番地5番,高檔豪宅!家中狀況諸多舶來品,生活富裕到有多樸實無華且枯燥,且不需我細說。
然而,他們都住在練馬區裡,各自居住的房產物業價格卻天差地別。試想,若有誰拿著該地區房價的「實價登錄」,去跟小夫的父親議價,那會有多讓小夫父親聽不懂;而以同樣的實價登錄去跟胖虎父親議價,他恐怕半夜都高興到趕緊起床把房子打包好,連同水果攤一起賣你!但一般人對於同一區域的價值或居住者,卻往往有著一些武斷的刻板印象。好比天龍國大安區房價很高!北京三環內沒人買得起等等;擴大到職業或族群甚至人種,這種認知偏差亦所在都有。好比:學音樂的都……,設計師都……,醫生都……,男人都……女人都……!
私以為,邏輯上嚴格推演起來,應該是閣下唯一唯二看過的天龍國都……,唯一唯二知道的認識的XX都……,並不是筆者在字裡行間挑三揀四,而是在許多領域裡,並沒有「都」這回事,有時所謂的「都」,甚至連參考的價值都沒有!容我也武斷的說。
法拉利都很貴?該品牌現行入門門檻(Portofino)標配大約台幣1,300萬元,對的,很貴。但一輛日本或北美平行輸入的陽春且有年份的法拉利(如355、360) 大約只消一部高檔日系車的價格即可圓夢;但對一般人來說,一般看不懂的人來說,「都」是……哇!開法拉利!
信義區豪宅總貴了吧!對,同一區域裡有年輕的法蘭西建築師Vincent Callebaut的DNA雙螺旋,躲著陶先生跟朱先生的花園,號稱低消台幣18億元起。也有「趁現在卡位信義區」的山邊或市場邊的新婚首選,總價台幣1千萬元內收工。不「都」同樣是……哇!住信義區!
而Uniqlo呢?不就國民品牌快時尚囉!但他最近的「U系列」,執行的設計師卻是前愛馬仕創意總監,更曾任職於YSL、Christian Lacroix、Mugler等品牌的法國設計師Christophe Lemaire。
然而,就我浪費青春且淺薄的從業經驗來說,在台灣部分,聽到的「都」,恐怕是耳蟲等級了!設計師不是「都」先出方案出到滿意再說嗎?工程一定給你們做不是「都」該少收設計費嗎?設計你們做,不是「都」該巴拉巴拉嗎?書上不是「都」說行情只要多少多少……嗎?就我的「經驗」但不是「都」來說,在海外,也不因為什麼文化差異就對專業有多尊重。

話說回來,這類論述不僅武斷,恐怕無知。
設計師「都」……?全台灣現行登記在案(還不算小型工作室加總在內,截至去年為止已經幾萬家行號了(台灣經濟部商業司,2018)),姑且不計入非登記為設計業的公司,或其他因為只因為「有興趣」的怪奇從業者,讀者們知道或認識幾個設計師呢?就當閣下採買設計經驗豐富並且交遊廣闊,算10個好了,在比例上也只是千分之一甚至更低的事。
各行各業,良莠不齊,何只一斑!
統計學上對於「平均」,甚或是「中位數」這件事,有極重要的「標準差」需要考慮。所有的數字,都很科學,從來就沒有所謂行情,只有適不適合,以及是否所託非人的問題。

文後資訊供讀者參考:日本東京練馬區地價最高的豐玉地區與地價最低的保谷地區,每坪約價差為日幣93萬元,最高最低差約莫兩倍(Japan Real estate Investment,2018),台灣設計費用最低為零以下的負值!(Janus,2019)。
雖然筆者早不在台灣行情與悲情的糾結裡,還是祝福各位買家,能用合理的價格買到小夫家的房子;能以合理的價格買到胖虎家的房子,並且,獲得附贈的水果攤。
ISSUE 城邦商業特刊 No.226
筆者
黃鵬霖JANUS HUANG。建築所、競技運動所博士班。台大高階管理碩士。建築、空間、工業等多領域設計師。多個企業創辦人。華人第一位紅點空間設計獎得主。50位最具影響力的華人設計師之一。早期少數全球四大設計獎得主。

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